condominio

Tra le materie trattate dallo Studio legale Messineo non poteva mancare quella relativa alle controversie condominiali, fonte quasi inesauribile di contrasti tra i condomini.

La materia è stata sensibilmente innovata dall'ultimo intervento legislativo apportato con la Legge n. 220/2012, di riforma del condominio.

Tra le più significative modifiche, si segnalano quelle in tema di parti comuni (artt. 1117 e 1118 c.c.), di nozione di condominio orizzontale (art. 1117-bis c.c.), di maggioranze richieste per la modifica della destinazione d'uso delle parti comuni (art. 1117-ter c.c.), e quelle relative ai poteri dell'amministratore condominiale (artt. 1129 e 1130 c.c.).



Studio Cataldi - Diritto Condominiale

Condominio: è possibile adibire il cortile ad area di sgambamento cani? (sab, 17 feb 2018)
di Valeria Zeppilli - Oggi sono tantissime le famiglie che hanno deciso di adottare un amico a quattro zampe e, anche in ragione di ciò, nelle città si stanno moltiplicando le aree di sgambamento cani, ovverosia parchi, giardini e ...
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Niente Tv per i condomini morosi (mer, 14 feb 2018)
di Redazione - Di fronte ad una persistente morosità, il condominio non può sospendere i servizi essenziali e indispensabili (come acqua e riscaldamento) ma può certamente procedere al distacco dell`antenna tv centralizzata nei confronti ...
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Condominio: la Cassazione sul recupero crediti contro i singoli (sab, 10 feb 2018)
Avv. Roberto Buonanno - La recente pronuncia della Cassazione, n. 22856/2017 (sotto allegata), in tema di obbligazioni condominiali, sta riscuotendo grande interesse tra gli operatori del diritto. Tuttavia, la stessa anzichè fare chiarezz...
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Il condomino intervenuto nel giudizio paga per intero, e non pro quota, le spese processuali (mer, 07 feb 2018)
Avv. Paolo Accoti - Nei giudizi tra il condomino e il condominio nella sua interezza, qualora intervengano in giudizio altri condòmini personalmente, in caso di soccombenza il giudice li condanna in solido, e per l`intero, al pagamento de...
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Condominio: problematiche inerenti alle spese relative all`ascensore (dom, 04 feb 2018)
di Raffaele Vairo - Il condominio è ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini. La definizione non è offerta dal codice civile ma è frutto di una lunga elaborazione giurisprudenzi...
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Caduta sulla grata di areazione sul marciapiede? Rispondono Comune e Condominio (dom, 04 feb 2018)
di Lucia Izzo - Se il pedone cade sulla grata di areazione sul marciapiede, utilizzata dal Condominio per arieggiare i propri locali, saranno responsabili sia il Comune che il Condominio stesso. Un ...
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Condominio: la ripartizione delle spese quando un condomino ha accesso da due scale distinte (sab, 03 feb 2018)
Avv. Marco Sicolo - L`evoluzione architettonica delle nostre città ha portato alla creazione di condomini di grandi dimensioni, che necessitano di particolare disciplina legale, con riferimento alla regolamentazione delle spese di...
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L`amministratore di condominio deve avere la pec? (ven, 02 feb 2018)
L`amministratore di condominio può rifiutarsi di utilizzare la pec per inviare le comunicazioni ufficiali? Pec: chi è obbligato Sebbene la pec sia uno strumento dotato della medesima efficacia giuridica di una raccomandata ma p...
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Condominio: la delibera in conflitto di interessi può essere valida (mar, 30 gen 2018)
di Valeria Zeppilli – In condominio, per rendere invalida una delibera non basta che dal voto non si siano astenuti i condomini che abbiano delle specifiche ragioni personali in conflitto con l`interesse del condominio. La Corte di cas...
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Cassazione: anche il proprietario del solo posto auto è un condomino (gio, 25 gen 2018)
di Lucia Izzo - Anche il proprietario del solo posto auto scoperto, e non di un box o un appartamento, va considerato un condòmino a tutti gli effetti e, pertanto, non potrà essere escluso dall`uso ...
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Condominio: rimproverare all`amministratore di aver redatto un consuntivo falso è diffamazione (mar, 23 gen 2018)
Avv. Paolo Accoti - Commette il delitto di diffamazione, previsto e punito dall`art. 595 Cp, chiunque, comunicando con più persone, offende l`altrui reputazione. La pena, in questi casi, è la reclusione fino a un anno o con la mu...
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Condominio: innovazioni ed uso della cosa comune (dom, 21 gen 2018)
Avv. Pier Vincenzo Garofalo - Dispone l`art. 1102 del codice civile: "Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secon...
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I condomini possono testimoniare? (sab, 20 gen 2018)
I condomini possono essere chiamati a testimoniare in una causa in cui è parte il condominio? La risposta va data partendo dalla previsione dell`articolo 246 del codice di procedura civile, che pone dei limiti alla capacit...
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Condominio: l`elemento di raccordo delle tubature (braga) è di proprietà del singolo (ven, 19 gen 2018)
Avv. Paolo Accoti - Posto che dall`art. 1117 Cc, sia nella precedente, che nell`attuale formulazione, i canali di scarico fognari, al pari delle condotte di adduzione dell`acqua, si presumono comuni a tutti i condòmini, ma solo fin...
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Condominio: legittimo subordinare le innovazioni al benestare di un architetto (mar, 16 gen 2018)
di Valeria Zeppilli – La Corte di cassazione, con la sentenza numero 30528/2017 (qui sotto allegata), ha analizzato una vicenda particolare che interessa il diritto condominiale: quella della previsione, all`interno del rego...
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